РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 23 декабря 2010 года

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи ДУДЕНКОВА В.В.

при секретаре КАЗАКОВОЙ Н.В.,

с участием помощника прокурора города Балтийска КРАМАРЕНКО Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования городское поселение "Город Балтийск" к ФАДЕЕВУ Н.В. и ФАДЕЕВОЙ Л.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Балтийска обратилась в суд с требованием о выселении ФАДЕЕВА Н.В., ФАДЕЕВОЙ Л.В. и их несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 из квартиры <...> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своего иска указала, что семья ответчиков самовольно вселилась в указанное жилое помещение и в настоящее время проживает в нём без каких-либо законных оснований и без регистрации по месту жительства, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, является собственностью муниципального образования городское поселение "Город Балтийск", однако ответчики препятствуют администрации города Балтийска в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению и распоряжению муниципальным жилищным фондом. Несмотря на письменное предупреждение о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение в срок до 10.09.2010 г., ответчики ФАДЕЕВЫ до настоящего времени спорную квартиру добровольно не освободили.

В судебном заседании представитель администрации города Балтийска ФУРСОВА Я.В. настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что многоквартирный дом <...> поступил в муниципальную собственность в 2010 году как бесхозяйная недвижимая вещь. При проведении проверки фактического проживания выяснилось, что в квартире <...> проживает семья ФАДЕЕВЫХ, состоящая из четырёх человек. Никаких документов, подтверждающих законность своего вселения в жилое помещение и проживания в нём ответчики не представили. В связи с этим в целях устранения нарушения прав собственника семья ФАДЕЕВЫХ подлежит выселению из незаконно занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФАДЕЕВ Н.В. и ФАДЕЕВА Л.В. извещались о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки не были вручены им по причине неизвестности места пребывания адресатов.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства и заслушав заключение прокурора КРАМАРЕНКО Е.А., полагавшей иск удовлетворить, суд находит иск администрации города Балтийска подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

На основании вступившего в законную силу решения Балтийского городского суда Калининградской области от 22 апреля 2010 года за муниципальным образованием городское поселение "Город Балтийск" признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – двухэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В состав этого жилого здания входят 32 квартиры, в том числе квартира <...> площадью 24,1 кв. м, расположенная на втором этаже <...>.

При рассмотрении дела судом установлено, что в квартире <...> фактически проживают без регистрации по месту жительства ФАДЕЕВ Н.В., ФАДЕЕВА Л.В. и их несовершеннолетние сыновья <...>.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьёй 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учёте, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В материалах дела отсутствуют допустимые доказательства, с достоверностью подтверждающие, что жилое помещение, занимаемое ответчиками, в установленном законом порядке было отнесено к специализированному жилищному фонду, а в судебном заседании указывающих на это обстоятельств не выявлено.

Стороной ответчиков не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение законности вселения и проживания в квартире <...>, предоставления данного жилого помещения уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления по одному из оснований, предусмотренных законом.

Напротив, из карточки лицевого счёта <...> следует, что квартиросъёмщиком спорного жилого помещения значится ФИО4.

Ведомость начислений по всем услугам <...> констатирует, что в 2008-2010 годах плата за коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <...>, никем не вносилась, по причине чего по состоянию на 01 ноября 2010 года имеется задолженность в размере <...>.

Как следует из части первой статьи 81 Жилищного кодекса РСФСР, части первой статьи 680 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 80 Жилищного кодекса РФ, в жилых помещениях муниципального жилищного фонда допускается временное безвозмездное проживание граждан (временных жильцов).

В соответствии с частью второй статьи 680 Гражданского кодекса РФ и частью 3 статьи 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.

Оценивая совокупность приведённых выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФАДЕЕВ Н.В., ФАДЕЕВА Л.В. и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 занимают квартиру <...> в качестве временных жильцов и не имеют самостоятельного права пользования этим жилым помещением.

Согласно части третьей статьи 680 Гражданского кодекса РФ и части 4 статьи 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования.

Как видно из материалов дела <...>, 17 августа 2010 года администрация города Балтийска направила в адрес ФАДЕЕВА Н.В. и ФАДЕЕВОЙ Л.В. письменное предупреждение о необходимости освободить в срок до 10 сентября 2010 года незаконно занимаемое жилое помещение – квартиру <...>.

Несмотря на подобное предупреждение, ответчики добровольно спорное жилое помещение не освободили и продолжают проживать в нём до настоящего времени.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 5 статьи 80 Жилищного кодекса РФ в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение при предъявлении соответствующего требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, имеются основания для выселения ФАДЕЕВА Н.В., ФАДЕЕВОЙ Л.В. и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 из квартиры <...> без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Муниципального образования городское поселение "Город Балтийск" удовлетворить.

Выселить ФАДЕЕВА Н.В., ФАДЕЕВУ Л.В., ФИО2 и ФИО3 из квартиры <...> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года на трёх страницах при помощи персонального компьютера.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области ДУДЕНКОВ В.В.