дело № 2-1347/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
при секретаре Морозовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой А.М. к Администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова А.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она произвела переустройство квартиры на автономное газовое отопление. Просит вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.
В судебном заседании истец Волкова А.М. поддержала исковые требования, просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, в ходе переустройства ею были произведены работы по установке газового котла, от которого осуществляется отопление квартиры. С учетом данных изменений просит внести изменения в техническую документацию квартиры
Представитель Администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград» Бурко М.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражает против заявленных исковых требований.
Выслушав пояснения истца, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения
Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, то есть без получения у органа, осуществляющего согласование, документа, подтверждающего принятие решение о согласовании, или и с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Волкова А.М.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.5).
С целью улучшения жилищных условий без согласования с органом местного самоуправления в квартире была выполнено переустройство, в ходе которого осуществлено строительство системы газоснабжения квартиры, установлен газовый котел, отопление и горячее водоснабжение квартиры осуществляется от двухконтурного газового котла.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в <адрес> установлено, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-02-2002г.
Из содержания справки МУП «Калининградтеплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «Калининградтеплосеть» произвело обследование по вопросу отключения отопления квартиры от центрального теплоснабжения ( установлен двухконтурный газовый котел). Работы выполнены согласно СНиП, без нарушения внутридомовых систем отопления и ГВС.
При таких обстоятельствах, поскольку указанное переустройство направлено на улучшение жилищных условий заявителя, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, в связи с чем, исковые требования Волкова А.М.. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волкова А.М. удовлетворить.
Сохранить произведенное переустройство <адрес>
Внести данные изменения в техническую документацию <адрес>
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.В. Чеснокова
